En Macal, empresa a través de la cual se venden propiedades y autos, explican que han mantenido sus ventas gracias a su canal web. En estos tres meses han vendido más de 540 propiedades, todas 100% online.
En los últimos meses las ventas en el mercado inmobiliario han bajado, pero desde Macal explican que para ellos el mercado sigue activo. “Creemos que en la medida en que haya un canal donde se pueda comprar y vender online, que ofrezca certezas a los usuarios a través de un servicio de calidad, a pesar de las complejidades de estos tiempos, el mercado aparece”, explica Alejandro García-Huidobro, gerente de propiedades sobre la recepción que han tenido.
La compra y venta online se ha vuelto tendencia dada la contingencia teniendo una muy buena recepción por parte de los usuarios de Macal que cada día se suman más a la experiencia de participar en los remates desde sus casas. Con más de 540 propiedades vendidas en los últimos cuatro meses y alrededor de 1.000 personas conectadas en cada evento, la actividad inmobiliaria sigue en movimiento y adaptándose a las nuevas demandas.
Un impacto que ha tenido la pandemia es que las familias cambiaron su forma de habitar ocupando más espacios – y que no usaban- dentro de sus hogares, lo que ha influido en que busquen nuevas viviendas dónde puedan tener estos lugares más amplios y cómodos para las necesidades de cada una, por ejemplo, espacios para teletrabajo.
En caso de que esté buscando comprar una propiedad, desde Macal hoy ofrecen cinco tips de utilidad para poder comprar online:
- Definir las necesidades y preferencias
Vivienda, inversión o segunda habitación. Es importante saber exactamente el uso que se le dará a la propiedad que se busca para poder definir los espacios; qué relevancia tendrá, por ejemplo, una terraza, jardín o número de habitaciones.
La cantidad de ofertas puede ser agobiadora por lo que es clave partir por definir el presupuesto y los requisitos fundamentales del inmueble que se busca. Macal cuenta con una amplia oferta de casas, departamentos, bodegas, oficinas, estacionamientos, terrenos, parcelas, propiedades industriales y propiedades comerciales.
- Ubicación y estado de la propiedad
“Normalmente las propiedades más demandas son las que no requieren remodelación y que están ubicadas en comunas de alta demanda y con buena conectividad”, explican desde Macal. El lugar donde se encuentra la propiedad es muy relevante a la hora de comprar y se debe tener siempre en cuenta qué tan cerca se encuentra el transporte público, cuánta gente va a vivir en el lugar, cuál es el medio de transporte principal que usan y si se encuentra cerca de servicios, colegios, universidades, tiendas o parques, dependiendo de las necesidades e intereses del comprador.
Además, es muy importante considerar el estado en que se encuentra la vivienda y si requiere arreglos extras, por lo que es importante preferir portales que cuenten con todo el detalle al respecto de la propiedad.
- Informarse lo que más pueda
Recopilar y pedir la mayor cantidad de antecedentes respecto a las propiedades y la compra para poder realizar un negocio limpio y detallado. Es importante poder contar con toda la información del inmueble que pretende comprar. “La principal inquietud de los interesados tiene que ver con los antecedentes legales de la propiedad y si esta se entrega libre de deudas. Es muy importante tener esto claro para no recibir sorpresas inesperadas, en Macal ponemos a disposición toda esta información”, explica García-Huidobro. Además, en la compañía cuentan con un equipo legal para gestionar la post venta, entregando todas las propiedades a nombre del comprador, libre de gravámenes.
Desde la compañía recomiendan a los compradores, además, tener claro el costo total de la adquisición, que incluye el valor de la compra, comisión y los gastos de inscripción de esta para tenerlo en consideración a la hora de tomar la decisión.
- Opciones de pago y financiamiento para todos
Actualmente las tasas siguen siendo convenientes y un bien raíz es una gran alternativa de inversión. Vea las opciones de financiamiento disponibles y revise cuál es la más conveniente para usted, en algunos portales, como Macal, puede acceder a la ficha de la propiedad y ver si está adherida a financiamiento bancario, donde podrá simular su crédito y obtener la preaprobación instantánea.
- Portales especializados para la experiencia de compra
Dada la contingencia es importante comprar a través de portales seguros, que ofrecen información clara, videollamadas, tours y pilotos virtuales, y opciones de créditos online para ofrecer la mejor experiencia a sus clientes sin necesidad de salir de su casa. Desde Macal, explican que uno de los puntos que más valoran los clientes es poder contar con las fichas de información sobre cada propiedad, como con fotografías del lugar, así como que se hagan cargo de todo el proceso de pre y post venta a distancia.
